מי אנחנו ?

זמן לנדל"ן היא חברה פרטית מובילה להשקעות נדל"ן בטווח הקצר והארוך. לחברה נסיון רב בלווי משקיעים, ייזום פרוייקטים ואיתור הזדמנויות נדל"ן, וכן בהשבחה של נכסים ובאחזקתם. החברה שמה לעצמה כמטרה לתת מענה מקיף לכל אדם הרוצה להבטיח את עתידו הכלכלי ולייצר לעצמו הכנסה פאסיבית ומשתלמת מהשקעה בנדל"ן מניב או בעסקאות אקזיט. אנו חותרים לשביעות רצונם המלאה של לקוחותינו ומלווים אותם באופן אישי, באמינות ובשקיפות מלאה תוך התאמה מלאה לצרכיהם, ליכולתם ולסדרי העדיפויות שלהם. צוותי מומחי הנדל"ן שלנו עומדים לרשות לקוחותינו החל משלב איתור הנכס או הפרוייקט להשקעה, במהלך תהליך הרכישה או הבנייה לרבות ייעוץ משכנתא, ולאחר מכן בסיוע בניהול הנכס, מציאת שוכרים ואחזקה. כמי שמלווים את לקוחותינו בהחלטות כלכליות מהמשמעותיות בחייהם אנו מחוייבים להצדיק את האמון שלהם בשירות מקצועי, זמין ומהימן השם במרכז את טובתם ופועל למקסום ריווחיהם בהתאם לנתוניהם הנוכחיים והעתידיים.

צור איתנו קשר !
שאלות ותשובות
  • ש. האם זה נכון שהמשתנה החשוב ביותר הוא הריבית וככל שהיא נמוכה יותר המשכנתא טובה יותר?
    ת. לא מדוייק. נכון שלשער הריבית חשיבות רבה מאוד בבחירת מסלול המשכנתא וככל שהריבית נמוכה יותר כן ייטב אולם ישנם משתנים נוספים המשפיעים גם הם על גודל ההחזר -  החודשי והכולל. בבחירת תמהיל המשכנתא יש להביא בחשבון משתנים רבים כגון יכולת ההחזר שלכם, כעת ובעתיד, סכומי כסף שאתם עתידים לקבל, סיכוייכם לפרעון מוגבל, תחזיות כלכליות לגבי השינויים הצפויים במשק ועוד.  נהוג להתמקח עם הבנקים על גובה הריבית אולם לעיתים הכסף הגדול, עשרות ואף מאות אלפי ש"ח חסכון,  נמצא דווקא במקום אחר – בבחירת תמהיל משכנתא שונה שיאפשר לכם לשלם פחות ו/או לסיים את ההלוואה מוקדם יותר. חשוב מאוד להביא בחשבון את כל המשתנים לפני שבוחרים במסלול המשכנתא האופטימלי. 
  • ש. מדוע צריך ייעוץ משכנתא חיצוני? האם הייעוץ שהבנקים נותנים אינו מספיק?
    ת. יועץ המשכנתא של הבנק הינו כמובן, עובד הבנק. ככל שהבנק שלכם רוצה בטובתכם כלקוחותיו, תמיד האינטרס החזק ביותר של הבנק, כעסק כלכלי לכל דבר, יהיה הרווח שלו. וכשמדובר במשכנתא ככל שאתם תשלמו יותר – הבנק יקבל יותר. מסיבה זו יועץ המשכנתא של הבנק אינו יכול להיות באמת אובייקטיבי ומן הסתם המסלולים עליהם ימליץ לכם יהיו המסלולים הטובים ביותר עבור הבנק ולאו דווקא אלו שטובים ביותר עבורכם. בנוסף, יועץ משכנתא מטעם בנק מסויים אינו מכיר לרוב את מגוון האפשרויות הקיימות בבנקים אחרים. רק גורם אובייקטיבי שאינו בתחום הבנקאות, ושרואה לנגד עיניו רק את טובתכם האישית, יכול להסתכל על התמונה הכוללת מבחוץ ולתת לכם את ההמלצה הטובה ביותר עבורכם שיכולה לחסוך לכם עשרות ואף מאות אלפי שקלים. 
  • ש. האם עדיין משתלם לקנות דירה בבאר שבע גם לאחר עליות המחירים שהיו?
    ת. בשנים 2009-2010 עלו מחירי הדיור בבאר שבע כחלק מקפיצת מחירי הדיור שהיתה בכל הארץ. יחד עם זאת, גם כיום באר שבע עדיין נחשבת לאחד היעדים המועדפים, אם לא המועדף שבהם להשקעה -  כשמדברים על תשואה גבוהה של כ- 6% לשנה. בנוסף – הפיתוח הצפוי בעיר, השיפור בתשתיות התחבורה, מעבר עיר הבה"דים לדרום ופארק ההיי טק החדש שהוקם לצד הידלדלות היצע הקרקעות במרכז מצביעים כולם לכיוון אחד –העיר נמצאת בתנופת צמיחה שכבר החלה ועוד תגבר ומרבית הסיכויים שמחירי הנדל"ן בעיר יעלו בטווח הבינוני והארוך לרמות חדשות שטרם נראו. 
  • ש. איני מכיר את שוק הנדלן בבאר שבע ? איך אוכל לדעת באילו איזורים כדאי להשקיע?
    ת. אם אינך מתגורר בבאר שבע או שלא התגוררת בה בעבר יתכן ויש לך תחושה שהעיר היא מעין "בור שחור" ואינך יודע אפילו מאיפה להתחיל. באופן כללי לרוב כשמדברים על דירות להשקעה בבאר שבע בתקציב של עד כחצי מליון ש"ח מתכוונים לדירות הנמצאות בקרבת האוניברסיטה בשכונות ג' ד' ב' ו-'ו הישנה. אלו הן רובן דירות ישנות יחסית אם כי חלקן משופצות ובמצב מצויין וניתן למצוא גם מספר בנייני דירות חדשים בסטנדרט גבוה הכולל אף בריכת שחיה. בבאר שבע כ-30,000 סטודנטים המגיעים מחוץ לעיר והם הקהל הגדול של שוכרי הדירות באזורים אלו. אם אתה מעוניין להשקיע ולקנות דירה בבאר שבע תוכל ללמוד עוד על הנושא מקריאה ברשת ומסיורים במקום וכמובן שתוכל להעזר גם בידע המקצועי יותר של מומחי הנדל"ן המקומיים. 
יש לך שאלה ? תן למומחים שלנו לענות לך !
 
שם מלא:
טלפון:
דוא"ל:
פנייה: